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佛山順德特色園區投資指引


發布日期:2019-03-20  來源:順德區投資促進局

中國南方智谷

順德區委區政府于2010年12月提出了“南方智谷”的構想,旨在將戰略性新興產業、人才資源和金融資本等與現有產業基礎進行有效結合,成為體制創新、科技創新、金融創新、模式創新和文化創新的重要載體。南方智谷共分為A、B、C和孵化區,以及多個特色園區,其中B區主要發展為科技和人才配套的高端現代服務業。南方智谷B區位于順德新城,同江醫院以北,規劃區總面積438.72公頃,建設用地82.64公頃,包括企業總部創新區、企業孵化區、科技研發區及人才社區四大功能區。現已引進清華大學清華力合科技園項目、湖南大學國家級實驗室和國家級工程中心項目、北京航空航天大學國際技術轉移中心項目和廣業檢測認證研發中心(順德基地)項目。


清華大學力合智德科技園

清華大學清華力合科技園是由順德區人民政府和深圳清華大學研究院共同建設的集產學研體系、高端人才聚集、創新軟環境的優勢產業、新興戰略產業園。項目總投入約50億元人民幣,建成面積將達到100萬平方米左右。
項目將圍繞順德已形成的優勢產業和新興戰略產業發展需要,以高端電子信息、智能制造、新材料、生物醫藥、能源環保、現代信息服務、現代農業七大高端特色產業作為重點領域,堅持產城一體化理念,重點發展以科技研發為核心的生產性服務業,打造珠三角智造中心和城市科技綜合體。


廣東工業設計城

廣東工業設計城位于順德北,是以工業設計產業為核心,串聯工業設計產業鏈的上下游,并為其提供高端增值服務的現代服務業聚集區。園區規劃面積2.8平方公里,目前已入駐近100家工業設計公司,入園設計師近1000余人。 廣東工業設計城主要建成工業設計服務外包基地、新型產業孵化基地、原創產品研發基地,招商范圍重點圍繞工業設計產業鏈相關企業開展,如:品牌策劃、原型設計、外形設計、結構設計、平面設計、手板制作、知識產權?;?、市場營銷、金融、電商、互聯網、科技孵化、投融資服務等經營范圍的企業。
園區是以出租為主,租金是15元/m2,物業管理費是2元/m2。


順德科技創新中心

順德科技創新中心總占地面積39493.94平方米,總建筑面積達217211.78平方米,規劃建設成為順德國家高新技術開發區科技創新中心、南方智谷、順德現代產業創新中心。項目建成后,將成為容桂乃至順德高端服務業的聚集區和容桂東部核心地標。
項目擬引進國內外知名院校與順德區地方政府共建的各類產業化創新平臺;海外高層次創新創業團隊;文化創意、低碳經濟、現代服務、科技創新、IT產業、電子商務等核心產業集群。
創新中心可租可售,出售價格在5800-7000元之間,租賃價格在30-60元/m2,物管費3元/月/m2。


中國慧聰家電城

中國慧聰家電城位于廣東省順德區北鎮105國道北客運站旁,項目占地面積43964.82m2,總建筑面積為189069.58m2,擬打造集家電企業集群采購、商品展示、產品研發、品牌營銷、電子商務、現代物流于一體的家電平臺。
中國慧聰家電城一期建設內容包括:中國廣東家電國際采購中心、中國家電總部基地、中國家電電子商務總部基地、中國慧聰家電交易會展館、中國家電博物館、產業園配套設施、慧聰家電電子商務4S服務中心等,商鋪以出租為主,出售面積不高于總面積的50%。


順德創意產業園

順德創意產業園是順德區政府批準的小企業創業基地之一,也是中國第二個以工業設計為主題的國家級高科技核心園區。產業園總占地面積8萬多平方米,規劃總建筑面積超20萬平方米,整體基地規劃總投入建設資金將超20億元人民幣,主要建設文化創意創業基地、創意企業孵化區、順德軟件園、大學生創業基地等,打造順德文化創意產業的創業孵化基地。
目前為此,入駐企業已達180多家,涉及工業設計、軟件信息、動漫、創意設計、知識產權、影視、科研機構等行業。園區以出租為主,租金是28元每平方起,物業管理費價格為3.8元每平方。


怡和中心

怡和中心位于順德北新城區怡和路2號,總占地面積6732.25m2,總建筑面積達42100m2。怡和中心定位為國際商務大廈,首層和二層作為商鋪性質出租,三層為配套性質,四層或以上為寫字樓辦公室,擬引入以下三類型企業:1.跨國企業需要在中國或佛山設點的;2.一些想打造品牌及招聘高級人才的轉型升級的企業;3.設計、金融、電商、IT等第三產業。
怡和中心是以出租形式招商,帶裝修的價格為68元/m2/月以上,毛坯為52元/m2/月以上。物業管理費商業部分為9元/m2/月,辦公室部分為8元/m2/月。


北滘國際財富中心

北國際財富中心位于順德區北鎮,總占地面積98554.76平方米,總建筑面積640950.46平方米,是新城區總部經濟圈核心區。
項目擬建成高端企業辦公樓及商業中心,吸引國際化的企業、國內外大型金融服務機構進駐,產業載體招商對象包括:傳統的金融報務平臺、創新型金融機構、廣佛兩地精英民營企業、大型連鎖超市、知名電影院、百貨零售、馳名餐飲機構、配套體驗式娛樂等精品商業服務項目等。財富中心以出租形式為主。


廣東物聯天下物聯網信息產業園

廣東物聯天下物聯網信息產業園位于佛山市順德區樂從鎮,總占地面積是主題的產業園區,大力發展物聯網信息產業,通過一流的軟、硬環境打造與綜合園區服務品質相集合的“產城綜合體”。
園區重點圍繞物聯網、智慧城市解決方案、智能制造、節能減排、云計算、大數據、移動互聯等領域企業進行企業招商,促進產業聚集。
園區以出租為主,現有可供出租的面積為6799.3平方米,租金標準為40元/月/m2。


德美新材料創新科技園

德美新材料創新科技園位于順德容桂東部中心區,園區總占地面積75畝,總規劃建筑面積9.78萬平方米,一期已投入使用面積1.2萬平方米,科技園規劃建設兩棟實驗大樓、一棟總部辦公大樓、三棟孵化產業大樓、兩棟科技公寓及服務大樓。
科技園立足于新材料領域,主要包括先進高分子和復合材料、高端新型電子信息材料、新能源和節能環保材料、新型產業用紡織材料等。
園區是公用面積和租售面積各半,現有建筑以出租為主,租金水平約為45元/方,物業管理費暫免,出售部分以孵化產業樓為主。


合禾國際珠寶創意中心

合禾國際珠寶創意中心位于珠寶首飾加工重鎮順德倫教,總占地面積是43133.21m2,總建筑面積31645.4m2。中心以專業運營公司運營為基本,以珠寶創新設計生產銷售為主營,以國際珠寶時尚設計企業為主體,發揮集聚效應,為進駐的設計生產企業提供報關、鑒定、驗金、結匯、快遞以及交易等平臺。
中心配備生活配套區、會議培訓中心及飯堂,現有6675.53m2廠房對外出租,廠房租金12元/m2,物管費1.2元/m2。


歐洲工業園、科盈工業園

歐洲工業園、科盈工業園占地18萬平方米,已建成廠房14萬平方米。歐洲工業園位于順德大良五沙順和南路1號,占地8萬多平方米,總建筑面積16萬平方米;科盈國際工業園位于順德大良五沙新凱路7號,占地9萬多平方米,總建筑面積20萬平方米。
園區提供高品位標準廠房出租予國內外企業,并實行封閉式管理。擬引進汽配行業、家用電子行業、以及與上述行業相關的現代服務業,如產品檢測認證機構和留學人員、海歸人員創業項目。廠房主要由鋼結構廠房和混凝土結構的多層標準廠房組成,首層租金21元/月/m2,二層17元/月/m2,三至五層15元/月/m2,物業管理費5元/平方米。


天富來國際工業城

天富來國際工業城位于順德容桂東部中心區昌寶西路,占地總面積120萬平方米,規劃建設120多萬平方米的標準廠房,可容納500多家小微型企業。
目前已建設竣工開發完成天富來國際工業城一期、二期、三期工程,共有40多棟5至8層的標準廠房交付使用,建筑面積近50萬平方米。已入駐工業城的企業有300多家,主要包括順德傳統的家用電子、通訊、機械裝備等企業,也有環保、節能、光電等高新技術企業。
工業城可租可售,首層至各樓層租金在17元至25元之間。


宏宇工業園

宏宇(勒流)工業園位于順德勒流鎮江義譚西工業區黃中南西二路6號,總占地面積約63000m2,總建筑面積為136000m2。
園區定位為多元化制造業經濟園,聚集順德區各鎮街的特色制造工業,形成具有順德特色的經濟園。園區內已引入注塑、電子、家具等順德特色制造企業。
園區以出租為主,辦公樓租金:11.5元/m2(含物業管理費用),宿舍租金:300元/間


加利源國際工業城

加利源國際工業城位于佛山市順德區北鎮順江居委會興業路4號。園區總占地面積32457平方米,總建筑面積111531平方米。園區將打造成集“科技研發、孵化服務、電子信息服務以新型材料為主的工業生產”等特色產業為一體的綜合創業工業園,包括工業生產區、倉儲物流區、科技軟件研發總部區、孵化基地區、公共服務配套區等5個功能區,擬引入眾多的具有一定科技含量和發展前景的新型材料企業入園創業。
園區可租可售,租金在13元到60元不等,物業管理費在1.5元到3.5元之間。


集成創新產業園

集成創新產業園位于順德北三樂東路25號,總占地面積11萬平方米,規劃總建設面積約20萬平方米。園區定位是高新技術產業園區,主要面向電子產業等新興、環保產業,致力于為優秀企業建造專業、舒適、綠色、環保、人文的現代化總部生產大樓,同時也推出廠房定制服務,為企業量身定做個性化需求的廠房。
園區第一期是單層鋼結構廠房,租金17元/月/m2;第二期是一棟四層標準廠房,首層16.5元/月/m2,2-4層16元/月/m2。


順德智富園

順德智富園順德西部生態產業新區中小企業園內,園區規劃總占地面積約43.15萬平方米,總建筑面積約130萬平方米,計劃分三期開發,園區一期由11棟商品廠房以及東聯大樓組成,一期項目總占地面積為約9.4萬平方米。
智富園重點立足于杏壇及周邊鎮區,建設和開發優質的商品廠房,以打造綠色生態智能制造廠房為核心目標。擬引入的主導行業為:智能家電、環保新形材料、機械制造、電子、五金以及機器人研發、技術服務、展銷展示等行業。
智富園是以出售為主,分區域出租的方式采取租售兩相宜的銷售政策,廠房首層租金為20-22元/m2,二層到七層的租金為15-18元/m2。


世友工業城

世友工業城位于佛山市順德區均安鎮均益路197號,均安鎮的核心地段,占地約300畝,總建筑面積約65萬平方米。 項目將建設成為廠區、寫字樓、商業區、生活區于一體的現代化智能工業新城,重點發展信息技術制造、智能家電制造、新材料制造、現代機械設備制造等產業。一期推出的現代化廠房其建筑面積約12.5萬平方米,共有六座標準廠房,每座廠房每層的建筑面積約3300平方米。
園區單位可租可售,租金為10元/m2(1樓除外),一樓售價約4200元/m2,二至六樓售價約2600~3000元/m2。


廣東雄盈物流城

廣東雄盈物流城座落在陳村鎮主干道,總占地面積有180多畝,約12萬平方米,總建筑面積為30萬平方米。 物流城以倉儲物流業為主,還面向智能家電、機械裝備、環保設備、新能源、新材料以及工業創意設計,電子商務等服務型企業。園區實行軟件硬件全社區式管理、全方位電子監控系統、24小時保安巡查制度,打造安全、有序、高效的工作園區。項目一期共有9幢五層廠房、1幢辦公樓、1幢綜合樓。
園區以物業出租、物業管理服務為主,租金單價介于15-25元/平方米之間,物業管理費按1-2元/平方米收取。


順聯國際機械城

順聯國際機械城地處順德陳村,占地近20萬平方米,總建筑面積達到30多萬平方米,是華南地區規模最大的機床交易市場,并成為華南地區機械類市場中,規模最大、品種最齊全、產業鏈最完備的機械交易平臺。
現擁有19幢建筑、500余間商鋪,200多間商務寫字樓,3座共25000平方米的專業展覽館,2間大型多功能會議中心。主營金屬加工機床、剪折沖系列、電火花/線切割系列、管材加工機械、焊接設備系列、五金配件附件等6大王牌系列產品。
順聯國際機械城的物業以出租為主,租金單價介于30-80元/平方米之間。


華南機械城

華南機械城位于G105國道順德倫教段東側,倫教工業大道中段,項目占地面積100868.24平方米,總建筑面積334979平方米。以機械裝備業核心零部件交易為主體,集商務辦公、會展交流、研發孵化、倉儲物流、電子商務、生活配套設施于一體的大型產業綜合體;招商對象面向國內外機械核心零部件供應商。
園區內棋盤式路網規劃,設有大型地下停車??;配套快捷酒店,商務公寓,餐飲娛樂等服務;本項目被認定為“三舊”改造項目,可享受三舊改造項目的政策優惠。


龍江家具電子商務港

龍江家具電子商務港位于原325國道兩旁,總規劃占地面積約300畝,經營面積約80萬平方米,依功能及區位的不同劃分為A、B、C、D、E五個區。 其中A區龍頭家具材料市場總經營面積達15萬平方米,目前已有60家企業進駐運營。B區車翼鳳城電子商務產業園整合了電子商務產業鏈中的貨源、快遞、物流、金融、市場咨詢等資源,并為網商提供“辦公+倉儲+理貨+配送+代收貨款+網絡管理”等集成化的一條龍服務。C區以亞洲國際家具材料交易中心為核心,將五金、皮革、布藝、板材、化工等家具原輔材料通過線上電子商務門戶網站為廣大的家具制造企業采購提供各類信息搜索、信息發布、網上專營店、新聞資訊、在線招商、家具設計創意等一站式采購貿易服務。


國通物流城

國通物流城坐落于順德區陳村鎮西淋山崗北工業區,項目總占地面積2300畝,總建筑面積達180萬平方米,總投資金額達68億元。項目主要分三大功能板塊,包括國通保稅物流區、國通倉儲配送區、企業總部配套區。 物流城建成后將是佛山地區最大的突出農業概念的綜合性物流服務平臺,致力于為客戶提供流通加工、物流信息、庫存管理、物流成本控制、物流方案設計及全程物流服務等高層次服務。 園區內倉庫主要以出租為主,可供出租面積達到60000平方米,租金為33元/平方米/月,物業管理費為5元/平方米/月。


樂從鋼鐵世界

樂從鋼鐵世界是廣東省現代服務業建設的重點項目,總規劃用地4000畝,總建筑面積250萬平方米,總投資100億元。建成后將促成鋼材貿易總量超過2000萬噸,鋼材年加工能力超過1000萬噸,將是國內現有規模最龐大、功能最齊全、設計最先進的,集鋼鐵貿易、物流配送、加工、倉儲及信息交流的國家級鋼鐵專業市場。
園區劃分為現貨、加工、倉儲及商務四大區域,現已超過900家鋼材企業入駐園區。 園區以出租為主,現貨區租金為30—48元/m2不等,倉儲區為21—23元/m2,加工區為13—15元/m2;現貨區物業管理費為1.3元/m2,加工區、倉儲區物業管理費為1元/m2,六層辦公樓物業管理費為3—4元/m2。


 
廣州總公司地址:廣州市先烈中路76號中僑大廈27A 電話:86-20-87323100 22370018(24小時熱線) 傳真:86-20-87320533 87327969
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